CARGO: VAGAS URGENTES GERENTE/ADMINISTRADOR
Local: São Paulo – SP
(Dicas do VG URG: Só atenda ao chamado de emprego se estiver no perfil da vaga)
VAGA GERENTE/ADMINISTRADOR DA EMPRESA SOCASA
OBSERVAÇÕES GERAIS
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
A PESSOA A SER CONTRATADA DEVERÁ SER RESPONSÁVEL PELA OBSERVAÇÃO DE SITUAÇÕES LOCAIS QUE POSSAM AJUDAR OU PREJUDICAR A EMPRESA (POR EXEMPLO, COMO ESTÁ O MERCADO IMOBILIÁRIO, COMO ESTÁ SENDO DESENVOLVIDO O PLANO DIRETOR DA CIDADE, QUAIS AS OPORTUNIDADES QUE SÃO POTENCIALMENTE INTERESSANTES PARA A EMPRESA ETC, OU SEJA, AGIR PRO-ATIVAMENTE AO INVÉS DE REATIVAMENTE, ISTO É, RESOLVER PROBLEMAS APENAS QUANDO ACONTECEM AO INVÉS DE PREVÊ-LOS E OFERECER SOLUÇÕES ÀS PROPRIETÁRIAS).
ESSA PESSOA DEVERÁ DESENVOLVER AS TAREFAS DESCRITAS ABAIXO, FORNECENDO UM RELATÓRIO QUINZENAL DAS MESMAS ÀS PROPRIETÁRIAS E QUE O MESMO MORE EM SÃO CARLOS.
DESCRIÇÃO SUMÁRIA DAS TAREFAS DO GERENTE/ADMINISTRADOR
DESCRIÇÃO GERAL:
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
GERENCIAMENTO DA EMPRESA SOCASA, EM RELAÇÃO ÀS PROPRIEDADES RURAIS E URBANAS, QUE COMPREENDEM:
EMPREGAR E SUPERVISIONAR OS TRABALHADORES RURAIS E URBANOS EM SUAS DIVERSAS ATIVIDADES;
SUPERVISIONAR A MANUTENÇÃO DAS PROPRIEDADES, URBANAS E RURAIS, E DE TODOS AS CONSTRUÇÕES E EQUIPAMENTOS EXISTENTES E NECESSÁRIOS,CUIDANDO DOS MESMOS PARA EVITAR DETERIORIZAÇÃO (ISSO IMPLICA VISITA PERIÓDICA AOS IMÓVEIS URBANOS E RURAIS) .
EM SENDO O CASO, DETERMINAR ASPECTOS FINANCEIROS RESTRITIVOS OU FAVORÁVEIS ÀS ATIVIDADES PRODUTIVAS DA COMPANHIA – SE E QUANDO AS MESMAS EXISTIREM EM PARALELO AO ARRENDAMENTO PARA CANA DE AÇUCAR - MONITORANDO A EVENTUAL PRODUÇÃO E VENDA DE PRODUTOS ADVINDOS DE ATIVIDADES SUPLEMENTARES QUE ACONTEÇAM NAS ÁREAS RURAIS REMANESCENTES ÀS AREAS OCUPADAS PELA CANA DE AÇUCAR ( POR EXEMPLO, PLANTIO DE EUCALIPTOS, OU OUTRA ATIVIDADE); NO CASO DAS PROPRIEDADES URBANAS, LEVANTAR POSSIBILIDADES E VERIFICAR POTENCIAIS USOS EM CASO DE DESENVOLVIMENTO OU SE A VENDA OU LOCAÇÃODAS PROPRIEDADES REPRESENTAM OPÇÕES MAIS VANTAJOSAS.
OBSERVAÇÃO
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
PROPOSTAS RELACIONADAS ÀS ATIVIDADES ACIMA DESCRITAS SERÃO OFERECIDAS ÀS PROPRIETÁRIAS PARA SUA AVALIAÇÃO E DECISÃO O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL, ACOMPANHADAS DE ESCLARECIMENTOS E RAZÕES, OU SEJA, PRÓS E CONTRAS.
DESCRIÇÃO DO TRABALHO SOBRE RESPONSABILIDADE DO GERENTE/ADMINSTRADOR: ÁREA RURAL E ÁREA URBANA
ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS RURAIS
ADMINISTRAÇÃO DAS FAZENDAS:
CASCATINHA (MUNICIPIO DE SÃO CARLOS,
VIRGINIA (MUNICIPIO DE DESCALVADO,
FALCÃO (MUNICIPIO DE SÃO CARLOS ),
CANTÃO (MUNICIPIO DE ÁGUA VERMELHA )TOTALMENTE ARRENDADOS);
PESQUEIROS A BEIRA DO RIO MOGIGUASSU
OBSERVAÇÕES:
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
AS FAZENDAS MENCIONADAS ESTÃO TOTAL OU PARCIALMENTE ARRENDADAS PARA PLANTIO DE CANA DE AÇUCAR, À EXCEÇÃO DA FAZENDA CASCATINHA. EXISTEM ÁREAS REMANESCENTES AOS CANAVIAIS ( EXCETO NA FAZENDACANTÃO) QUE DEVERÃO SER MANTIDAS ROÇADAS E LIMPAS, DENTRO DOS PADRÕES EXIGIDOS PELO IBAMA, SENDO DESEJÁVEL A ELABORAÇÃO DE PROPOSTAS DE ATIVIDADES POTENCIAIS PARALELAS AO PLANTIO DA CANA COMPATIVEIS COM AS RESPECTIVAS ÁREAS E DISPOSIÇÕES DA LEI AMBIENTAL VIGENTE.
EM RELAÇÃO À FAZENDA CASCATINHA, É DE PARTICULAR IMPORTÂNCIA A MANUTENÇÃO DA LIMPEZA DAS ÁREAS SUSCEPTÍVEIS À INCENDIOS DE VEGETAÇÃO SECA, MANTENDO-SE OS ACEROS NECESSÁRIOS PARA SE EVITAR QUALQUER FOGO, MESMO QUE ORIGINADO NAS PROPRIEDADES VIZINHAS.
O CARGO DE ADMINISTRADOR DOS BENS ACIMA MENCIONADOS COMPREENDE:
A SUPERVISÃO, VIGILÂNCIA E ACOMPANHAMENTO DAS ATIVIDADES QUE ACONTECEM NOS IMÓVEIS, INCLUSIVE CONTRATAÇÃO E DISPENSA DE FUNCIONÁRIOS NECESSÁRIOS À EXECUÇÃO DE SERVIÇOS APROVADOS PELAS PROPRIETÁRIAS, DENTRO DE PLANOS DE TRABALHO PREVIAMENTE APRESENTADOS.
O ADMINISTRADOR DEVE POSSUIR UM BOM CONHECIMENTO DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL VIGENTE, ASSIM COMO DAS LEIS TRABALHISTAS QUE IMPLIQUEM NO GERENCIAMENTO DE CONTRATOS DE TRABALHO RURAL.
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
CABERÁ AO ADMINISTRADOR DAR ASSISTÊNCIA JUNTO ÀS NEGOCIAÇÕES DE CONTRATOS COM AS USINAS CANAVIEIRAS, QUANDO ISSO SE FIZER NECESSÁRIO.
CABERÁ AO ADMINISTRADOR FORNECER OS DADOS E ACOMPANHAR A CONTABILIDADE DOS ARRENDAMENTOS E DE QUAISQUER OUTRAS ATIVIDADES QUE SE FIZEREM NECESSÁRIAS EM RELAÇÃO AOS SERVIÇOS ACIMA DESCRITOS.
CABERÁ AO ADMINISTRADOR MANTER EQUIPAMENTOS E AS INSTALAÇÕES EXISTENTES, RECOMENDANDO REPAROS QUANDO NECESSÁRIO.
CABERÁ AO ADMINISTRADOR MANTER OS REGISTROS NECESSÁRIOS AO GERENCIAMENTO E EM RELAÇÃO ÀS TAXAS APLICÁVEIS, ELABORANDO RELATÓRIOS MENSAIS PERTINENTES. ESSES REGISTROS SE REFEREM À MANUTENÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS, CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS EXTRAS IDENTIFICADOS COMO NECESSÁRIOS (POR EXEMPLO, COMPRA DE SEMENTES PARA REVEGETAÇÃO DE ACORDO COM NORMAS AMBIENTAIS, CONSTRUÇÃO E/OU REPARO DE VIAS DE ACESSO, ETC).
OBSERVAÇÃO
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
O ADMINISTRADOR SERÁ RESPONSAVEL PELO CONTROLE E SUPERVISÃO DO USO DE ÁREAS DESTINADAS A PRODUÇÃO DE ALIMENTOS (MILHO, ABÓBORA, ETC) E ANIMAIS DOMÉSTICOS (AVES, GADO, ETC) REALIZADA PELOS CASEIROS QUE RESIDEM PERMANENTEMENTE NOS IMÓVEIS RURAIS.
ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS URBANOS
A EMPRESA POSSUI INÚMEROS IMÓVEIS NA ÁREA URBANA, QUE ESTÃO ALUGADOS, POR ALUGAR OU À VENDA. OS IMÓVEIS ESTÃO ATUALMENTE SOB A RESPONSABILIDADE DE UMA IMOBILIÁRIA, QUE TEM DEMOSTRADO INCOMPETÊNCIA E DESCASO COM A ADMINSTRAÇÃO DOS MESMOS. SE REQUER, DO ADMINISTRADOR, OBSERVAÇÃO E AVALIAÇÃO CONSTANTE DO DESEMPENHO DA IMOBILIÁRIA, BUSCANDO EVIDÊNCIAS E SUGERIR, SE FOR O CASO, MUDANÇA DOS CONTRATOS PARA OUTRA IMOBILIÁRIA.
O CARGO DE ADMINISTRADOR DOS BENS ACIMA MENCIONADOS COMPREENDE:
CABERÁ AO ADMINISTRADOR DAR ASSISTÊNCIA JUNTO ÀS NEGOCIAÇÕES DE CONTRATOS COM IMÓVEIS URBANOS, QUANDO ISSO SE FIZER NECESSÁRIO, TENDO EM VISTA O INTERESSE MAIOR DA EMPRESA.
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
CABERÁ AO ADMINISTRADOR DOS BENS ACIMA MENCIONADOS A SUPERVISÃO, VIGILÂNCIA E ACOMPANHAMENTO DAS ATIVIDADES QUE ACONTECEM NOS IMÓVEIS, INCLUSIVE CONTRATAÇÃO E DISPENSA DE FUNCIONÁRIOS NECESSÁRIOS À EXECUÇÃO DE SERVIÇOS REFERENTES À MANUTENÇÃO DOS IMÓVEIS, CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS EXTRAS IDENTIFICADOS COMO NECESSÁRIOS (POR EXEMPLO, PINTURA E/OU REPARO DE CONSTRUÇÕES, JARDINAGEM, LIMPEZA PERIÓDICA, CERCAMENTO, ETC).
CABERÁ AO ADMINISTRADOR ACOMPANHAR A CONTABILIDADE DOS ALUGUÉIS E DE QUAISQUER OUTRAS ATIVIDADES QUE SE FIZEREM NECESSÁRIAS EM RELAÇÃO AOS SERVIÇOS ACIMA DESCRITOS, MANTENDO RELATÓRIOS MENSAIS DOS MESMOS, SEGUINDO OS CONTRATOS E ÍNDICES RELACIONADOS NOS CONTRATOS, PARA EVENTUAL COMPARAÇÃO COM OS RELATÓRIOS DA IMOBILIÁRIA.
CABERÁ AO ADMINISTRADOR MANTER EQUIPAMENTOS E AS INSTALAÇÕES EXISTENTES NOS IMÓVEIS URBANOS, INCLUSIVE QUANTO À SEGURANÇA DOS MESMOS, RECOMENDANDO REPAROS QUANDO NECESSÁRIO.
CABERÁ AO ADMINISTRADORCONFERIR MANTER OS REGISTROS NECESSÁRIOS AOS GERENCIAMENTO E EM RELAÇÃO ÀS TAXAS APLICÁVEIS, ELABORANDO RELATÓRIOS MENSAIS PERTINENTES.
CABERÁ AO ADMISTRADOR MANTER O CADASTRO ATUALIZADO DOS IMÓVEIS ( PLANTAS, VALOR DE TAXAS PERTIMENTS COMO IPTU, ETC), PROVIDENCIANDO OS MESMOSQUANDO NÃO EXISTENTES.
OBSERVAÇÕES:
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
O ADMINISTRADOR DEVE POSSUIR UM BOM CONHECIMENTO DA LEGISLAÇÃO AMBIENTAL URBANA VIGENTE (FACE À VEGETAÇÃO EXISTENTE EM ALGUNS DOS IMÓVEIS EM QUESTÃO), ASSIM COMO DAS LEIS TRABALHISTAS QUE IMPLIQUEM NO GERENCIAMENTO DE CONTRATOS DE TRABALHO DE EMPREGADOS URBANOS.
O ADMISNTRADOR DEVERÁ ACOMPANHAR A LEGISLAÇÃO URBANA QUE AFETA OS IMÓVEIS EM QUESTÃO PARA AUXILIAR,JUNTO ÀS PROPRIETÁRIAS, AS DECISÕES RELACIONADAS À VENDA, LOCAÇÃO OU DESENVOLVIMENTO DOS MESMOS.
O ADMINSTRADOR DEVERÁ ACOMPANHAR OS SERVIÇOS DE CONTABILIDADE MENSAL, BEM COMO OS DE NATUREZA LEGAL/JUDICIAL QUANDO EXISTIREM, PRESTANDO CONTAS ÀS PROPRIETÁRIAS ATRAVÉS DOS RELATÓRIOS QUINZENAIS.
DA REMUNERAÇÃO E NIVEL DE INSTRUÇÃO
(Esta vaga é divulgada originalmente no site VAGAS URGENTES – www.vagasurgentes.net – acesse o e-mail sem restrição ou custo diretamente no VAGAS URGENTES)
AO ADMINISTRADOR SERÁ OFERECIDO UM SALÁRIO MENSAL DE ATÉ $4.000 REAIS, DE ACORDO COM SUA EXPERIÊNCIA E FORMAÇÃO PROFISSIONAL, TREINAMENTO E CAPACITAÇÃO, APLICADAS AS LEIS TRABALHISTAS VIGENTES. (TENHA-SE EM CONTA QUE O SALÁRIO DE ENGENHEIRO DE ORÇAMENTO EM CONSTRUTORAS EM SÃO PAULO, 3-5 ANOS DE EXPERIÊNCIA, É R$ 5.000,00)
QUANTO AO NÍVEL DE INSTRUÇÃO, O MÍNIMO NÍVEL DESEJÁVEL SERÁ COLEGIAL/TÉCNICO, MAS DEMONSTRAÇÃO CLARA DE EXPERIÊNCIA EM SOLUCIONAR E RESOLVER PROBLEMAS É ESSENCIAL (AVALIADA ATRAVÉS DE CONFERÊNCIA DE REFERÊNCIAS APRESENTADAS NO CURRICULUM VITAE E ENTREVISTA), BEM COMO CAPACIDADE DE AVALIAR OS RELATÓRIOS DA CONTABILIDADE (EM ESPECIAL RELACIONADA AOS ALUGUÉIS E ARRENDAMENTOS).
Siga o Vagas Urgentes no twitter no endereço:
Curta a página do VAGAS URGENTES no facebook
O curriculo deverá ser encaminhado para o seguinte endereço: selecao360@gmail.com MENCIONANDO NO CAMPO ASSUNTO VG URG
Favor encaminhar curriculo somente os candidatos que estiverem dentro do perfil
0 comentários:
Postar um comentário